Si vous souhaitez investir dans l’immobilier Marseillais dans les prochains mois, vous avez sans doute déjà rencontré une loi Pinel ainsi que ses attributs fiscaux. En effet, sous certaines situations, ce gadget vous permet de profiter d’une économie d’impôt, ce qui n’est pas négligeable compte tenu du pouvoir d’achat aujourd’hui.
Mais, plus précisément, pourquoi investir dans le marché immobilier en loi Pinel à Marseille ? En quoi consiste les véritables bienfaits ? Mais aussi, où est l’investissement plus avantageux de cette loi Pinel ?
Raisons pour choisir cette loi pour investir dans le marché de l’immobilier
Actuellement, l’investissement Pinel est plus ou moins attractif. Cette stratégie a été introduite dans le but d’aider à promouvoir le marché immobilier dans des endroits précis. De ce fait, la conception Pinel est représentée par un grand nombre de logements dans presque toutes les agglomérations de France.
De plus, comme il a été dit précédemment, le statut Pinel offre la possibilité de tirer parti d’une réduction d’impôt assez intéressante.
Cependant, si vous comptez bien en bénéficier, vous devrez louer votre logement pendant une durée déterminée à des occupants qui respectent une limite de moyens particuliers. En plus, vous serez tenu de pratiquer un loyer inférieur au taux du marché. Ce qu’il faut savoir, cependant, c’est que malgré que l’offre de défiscalisation de cette loi Pinel soit séduisante, les payements que vous percevriez chaque mois, du fait de la location de votre logement seront reconnus comme un salaire légitime aux impôts. Et donc, avant d’investir dans un certain logement, tenez compte de tous ces facteurs pour déterminer si ce logement sera lucratif ou non pour vous à long terme, en gardant à l’esprit que vous devrez très probablement rembourser un prêt hypothécaire chaque mois.
Dans quelles régions faire son investissement en cette loi Pinel ?
Voilà une bonne question à méditer. Et ceci revient aux biens immobiliers en loi Pinel qui peuvent être trouvés dans plusieurs villes en France et ne manquent pas de choix. Parmi ces villes, on retrouve :
- le Mans ;
- Orléans ;
- Marseille ;
- Paris.
Par contre, il ne faut pas oublier pas que dans un but d’échapper à fiscalisation, vous devez louer votre logement dans l’année qui suit la date d’acquisition. Donc, il faut choisir un logement à proximité de toutes les commodités : écoles, transports en commun, centre-ville, installations sportives, etc. Si votre future résidence ne garantit pas toutes ces normes, il vous sera difficile de retrouver des personnes intéressées par la location de votre bien et vous serez incapable de bénéficier de l’avantage fiscal de la loi Pinel.
Ainsi, si vous prenez la décision de vous lancer dans l‘investissement Pinel, prenez votre temps et ne vous empressez pas à investir sur tout logement qui regroupe les critères que vous recherchez. Il vous faudra tout évaluer afin de découvrir un bien qui vous soit bénéfique et où vous pourrez profiter de cette défiscalisation Pinel. Quel que soit votre cas, cela reste un investissement intriguant et étant donné que la loi Pinel a récemment été prolongée jusqu’en 2021, c’est le moment opportun pour en profiter.
Comment investir avec Pinel sur Marseille ?
La loi Pinel accorde à un acheteur qui vient d’acquérir un nouveau logement immobilier, de profiter d’une réduction d’impôt. Ce programme vise à encourager l’élaboration de biens nouveaux dans quelques villes telles que Marseille, où l’activité immobilière est ardue. Dans le but de bénéficier des avantages fiscaux, le propriétaire est contraint de s’engager à louer son nouveau bien Pinel pendant une durée déterminée.
Dans le cas où le propriétaire met en location son logement pendant six ans, son économie d’impôt arrivera jusqu’à 12 % du tarif d’achat du bien. Si il loue son logement pendant neuf ans, l’économie d’impôt sera de 18 % de l’investissement.
