Investir dans l’immobilier neuf, ou même louer une maison ou un appartement, a longtemps été un privilège réservé à une tranche de la société plus riche que la population générale. En effet, le prix de l’immobilier a tendance à augmenter, notamment dans les grandes villes comme Lille, ce qui explique que l’achat soit difficile, surtout lorsque les apports sont minimes (dans le cas où un prêt est nécessaire).
Pour résoudre ce problème important, le gouvernement a promulgué la loi Pinel, qui permet aux familles à revenus moyens d’investir dans la pierre, qui est l’un des investissements les plus attrayants. Cependant, la règle Pinel à Lille ne s’applique pas aux grands logements neufs, et tous les ménages ne sont pas qualifiés pour ce programme, c’est pourquoi, il est vital de se renseigner à l’avance sur les exigences.
Quelles sont les exigences du programme ?
Pour bénéficier du programme, il est nécessaire de se conformer à certaines exigences. Parmi elles, on retrouve :
- certaines sont liées aux caractéristiques de l’acheteur, par exemple, sa domiciliation en France et sa condition d’âge légal ;
- les autres ont un rapport direct avec le logement, par exemple, l’obligation de se conformer à des normes énergétiques particulières ou d’être installé dans des lieux spécifiques.
Finalement, les clauses qui doivent être respectées lors de la mise en location du bien, comme le non-dépassement de certains montants de loyer ou la sélection de certains types de locataires.
Quels sont les avantages de la loi Pinel à Lille ?
Une des plus belles villes de France. La ville est un centre économique clé pour la région, elle est sûre à long terme. Si vous voulez louer votre logement, c’est difficile. La loi Pinel concerne le logement et peut vous faire économiser beaucoup d’argent.
Un avantage fiscal qui peut vous faire gagner beaucoup d’argent
En fonction du nombre d’années pendant lesquelles vous vous engagez à louer votre bien, vous pouvez bénéficier d‘une économie d’impôt plus ou moins importante lors de l’acquisition d’un logement éligible. En effet, la loi Pinel vise à accroître la diversité socio-économique en offrant aux ménages à revenus moyens et faibles la possibilité de résider dans un appartement ou une maison neuve.
Vous avez la possibilité de louer votre logement pendant 6, 9 ou même 12 ans en échange d’un crédit d’impôt de 12, 18 ou 21 %. Dans le cadre de la loi Pinel, certains critères contrôlent l’acquisition des produits, mais les logements qui leur correspondent sont nombreux. En effet, la mairie de Lille voit la loi Pinel comme un avantage, et a passé des accords avec les promoteurs immobiliers pour que les nouvelles résidences construites récemment soient éligibles.
Il est plus facile aujourd’hui d’effectuer un achat
En principe, vous avez besoin d’un soutien financier pour acquérir un bien immobilier, sinon les banques auront du mal à vous accorder de l’argent. Vous pouvez emprunter sans faire d’apport si vous choisissez un bien bénéficiant d’une défiscalisation, car les remboursements seront principalement couverts par les loyers versés par les locataires. C’est un moyen fantastique pour les familles à faibles revenus de se lancer dans l’immobilier.
Un moyen d’investir dans l’avenir de la ville et pour vous-même
Vous agissez dans l’intérêt de Lille en achetant un bien immobilier et en le louant en échange d’un loyer plafonné, car de nouveaux ménages pourront s’y installer et donner un nouveau souffle à la ville. Il s’agit toutefois d’un excellent investissement pour vous, car vous pourrez récupérer votre bien et le loger ou le vendre à l’avenir, bien que cette dernière option puisse ne pas être viable avant quelques années. Quoi qu’il en soit, n’oubliez pas que la pierre reste aujourd’hui l’investissement le plus sûr, d’autant que de plus en plus de propriétés qualifiées sont disponibles.
