La loi Pinel attire de plus en plus d’investisseurs dans tout le pays qui souhaitent s’y mettre en raison des nombreux avantages qu’elle leur propose à eux, mais également aux locataires. C’est un moyen pour les investisseurs de faire baisser le coût des leurs impôts comme elle participe à la relance de l’immobilier en France. Cela permet aux chercheurs de logements d’en profiter.
La Loi Pinel est présente dans différentes villes en France qui sont découpées en différentes zones et à chacune ses spécificités. Vous pouvez alors bénéficier de la loi Pinel selon la zone à laquelle vous apparentez ou pas forcément. D’ailleurs, à quoi sert se système de zones de la loi Pinel ?
Zone B1 de la loi Pinel : qu’est-ce que c’est ?
La zone B1 est une région qui se situe au milieu des 5 zones existantes. Il s’agit d’une zone dite intermédiaire qui remplie les conditions d’éligibilité à la loi Pinel. Dans la zone B1, le marché est vraiment attrayant, largement moins que dans les métropoles et encore plus que de dans les zones B2 et C qui sont devenues non éligibles depuis 2018. Les logements qui se trouvent dans la zone B1 sont très prisés par les chercheurs de logements. De manière générale, la demande est assez importante dans le secteur que couvre la zone B1.
En plus des zones A bis et A, la zone B1 représente la 3ème qui est éligible au dispositif Pinel. Elle comprend particulièrement la grande couronne parisienne en dehors de la zone A bis et A des communes et des villes qui comptent plus de 250 000 habitants. La zone B1 est toujours présente parmi les zones qui sont éligibles à la loi Pinel. Parmi les villes que couvre la loi Pinel dans la zone B1, on retrouve les suivantes :
- Ain, Aisne, Alpes-maritimes, Bouches-du-Rhones, Calvados, Charente-Maritime, Cote-d’or, Eure, Eure-et-Loire, Corse-du-sud, haute-Corse ;
- Haute-Corse, Gard, Haute-de-Garonne, Gironde, Hérault, Ille-et-Vilaine, Indre-et-Loire, Isére, Landes, Loire-Atlantique, Loiret, Marne, Meurthe-et-Moselle ;
- Morbihan, Nord, Noise, Pas-de-Calais, Puy-de-Drome, Pyrénées-Atlantiques, Pyrénées-Orientales, Bas-Rhin, Haut-Rhin, Rhone, Savoie, haute-Savoie, Seine-Maritime, Seine-et-Marne, Yvelines, Somme, Var, Vaucluse, Vendée, Essonne, Val-d’Oise, Outremer.
La zone B1 enveloppe plusieurs communes qui n’ont pas la même superficie, car elles sont de tailles différentes. Dans le domaine du dispositif Pinel, la zone B1 englobe les villes de France qui sont attractives et où il y a une forte demande. De ce fait, vous pouvez trouver des communes qui ont plus de 200 000 habitants telles Nancy, Metz, Nantes, Rennes, Bordeaux, Reims, et Toulouse, ainsi que des régions touristiques comme Saint-Rémy-de-Provence et Arcachon, qui sont plus petites.
Zone B1 de la loi Pinel : quel est le prix fixé du plafond de ressources des locataires ?
Comme vous le savez peut-être, le gouvernement a élaboré quelques conditions d’éligibilité à la loi Pinel, parmi elles, le plafond de ressources des locataires. Dans la zone B1, le plafond de ressources est élaboré en rapport avec la composition de leurs foyers :
- si vous habitez seul, le plafond de ressources dans la zone B1 s’élève à 31 280 euros ;
- si vous habitez en couple, le plafond de ressources dans la zone B1 s’élève à 41 772 ;
- si vous habitez seul ou en couple avec une personne à charge, le plafond de ressources dans la zone B1 s’élève à 50 233 euros ;
- si vous habitez seul ou en couple avec deux personnes à charge, le plafond de ressources dans la zone B1 s’élève à 60 643 euros ;
Toutefois, vous devez savoir que le plafond du loyer dans la zone B1 en ce qui concerne la loi Pinel, est au maximum de 10, 51 euros par le mètre carré.
