Vous avez besoin de faire estimer votre bien ? Une expertise est demandée par votre banque avant que vous procédiez à un achat immobilier ? De toute manière, il est toujours préférable de faire appel à un expert immobilier dans le cadre d’une vente ou d’un achat de bien immobilier. Mais, comment celui-ci fonctionne, et comment bien le choisir ? Il est tout à fait normal que vous vous posiez ce genre de questions.
Si vous habitez à Bordeaux, sachez que vous avez la possibilité de trouver bien des experts immobiliers de qualité. Nous allons, à travers cet article, définir le rôle de l’expert immobilier, ainsi qu’à qui il s’adresse. Enfin, nous rappellerons pourquoi il est intéressant de faire appel à un expert immobilier, mais également comment faire pour bien choisir le vôtre.
Tout savoir sur le métier d’expert immobilier
Avant toute chose, nous allons revenir sur ce qu’est le métier d’expert immobilier, ainsi que qui est concerné et nécessite d’en contacter un.
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Un expert immobilier est un professionnel qui a été formé pour estimer et évaluer des biens immobiliers. Il est donc chargé de déterminer la valeur d’un bien, que ce soit une maison ou un appartement. Son estimation étudie les prix du marché à l’instant où le prix est déterminé. Il prend également en compte tous les facteurs techniques, juridiques et fiscaux lors de l’élaboration d’un prix de vente.
Qui est concerné et nécessite de contacter un expert immobilier ?
Il existe différents cas de figures pour lesquels vous pouvez faire appel à un expert immobilier :
- Lors de la mise en vente de votre bien, afin qu’il vous aide à établir le prix de vente. Cela vous permet d’être sûr de le vendre au bon prix, mais également de vous aligner sur la concurrence sur le marché.
- L’expert immobilier peut également intervenir si un acheteur souhaite effectuer une contre-expertise, notamment lors de la négociation du prix de vente.
Pourquoi et comment faire appel à un expert immobilier bordeaux ?
Maintenant que vous en savez davantage sur le métier d’expert immobilier, mais également sur qui est concerné par ce métier, nous allons vous aider à en savoir davantage sur pourquoi et comment y faire appel.
Pourquoi faire appel à un expert immobilier ?
Il existe bien des raisons qui peuvent vous inciter à faire appel à un expert immobilier :
- Cela vous permet de vendre votre bien au prix qui correspond
- L’expert immobilier pourra également vous aider dans votre vente
- Une expertise immobilière est une véritable garantie pour la banque. En effet, cela signifie que le bien se vendra au même prix en cas de revente. Il arrive parfois même que la banque exige une expertise dans le cadre d’un prêt.
Quelques conseils pour bien choisir votre expert immobilier à Bordeaux
Mais, comment bien choisir votre expert immobilier parmi tout le choix qui existe ? Voici quelques précieux conseils qui devraient vous aider :
- Demandez conseil à votre entourage, notamment si vous avez des proches qui ont récemment vendu ou acheté un bien
- Renseignez-vous sur internet
Trouver un expert immobilier en Gironde (33)
Il peut y avoir de nombreuses raisons qui vous poussent à avoir besoin des services d’un expert immobilier Gironde. Vous pouvez avoir pour projet de vendre un bien, par exemple. Un expert pourra vous permettre d’obtenir la valeur précise et réelle de votre bien, afin de le vendre rapidement. Vous pouvez aussi chercher à contacter un expert si vous avez un projet d’achat et que vous recherchez un bien avec des caractéristiques précises.
Mais le rôle des experts immobilier ne s’arrête pas là. Ils peuvent également vous apporter du conseil en fiscalité immobilière au mandat de vente pour l’avocat. Une excellente manière de réussir à générer le plus de bénéfices possibles quand vous allez vendre un bien, ou de réussir un investissement immobilier dans les meilleures conditions possibles. Spécialement en Gironde où les prix peuvent fortement varier.
Les experts immobiliers peuvent aussi jouer un rôle de support dans une transaction. Ils peuvent être sollicités pour fournir des rapports d’expertise lors de transactions immobilières. Que ce soit pour de l’achat ou de la vente. Leurs évaluations aident à déterminer un prix juste et équitable et à établir une base solide pour les négociations entre les parties.
