Vous désirez déménager pour changer de lieu et changer de vie, mais ne savez pas comment vous y prendre pour vendre votre maison ? Sachez que le début commencera toujours par une estimation approximative du prix de votre bien. Le faire estimer ne vous engage à rien, mais vous aide à voir plus loin dans l’avenir, notamment financièrement parlant.
Ainsi, pour vous aider dans vos difficultés, voici un guide conçu spécialement pour l’estimation d’une maison par un notaire.
Estimation maison notaire : Comment s’y prendre ?
Faire estimer sa maison par un notaire, ou par un agent immobilier, peut prendre différentes tournures. Tout d’abord, nous allons vous pourquoi il est important de faire estimer sa maison par un professionnel, puis combien ce service peut coûter. De plus, nous vous donnerons quelques conseils pour vendre rapidement votre maison.
Pourquoi faire estimer sa maison par un notaire ?
L’estimation d’un bien est quelque chose de très important puisque c’est ce prix qui va définir vos futurs investissements, ou bien votre bénéfice sur le long terme par rapport à votre maison. Et oui, il faut prévoir pour investir et être certain de ne pas perdre de l’argent en pensant en gagner.
Différentes raisons peuvent nous pousser à faire estimer notre maison par un professionnel et nous par notre instinct. Voici une liste des raisons pour lesquelles il est mieux de consulter un notaire :
- Lui seul connaît parfaitement le marché ;
- Il saura analyser le potentiel de votre bien et se mettre à la place des acheteurs ;
- Il pourra vous trouver rapidement des potentiels acheteurs ;
- Il prendra en compte toutes les données qui font varier les prix (consommation énergétique, quartier de la ville, taille…).
Savoir tous ces critères est primordial pour vendre un bien sereinement et sans prise de tête. De plus, cela ne pourra faire qu’accélérer vos démarches.
Quel est le prix de ce service ?
Bien que l’estimation soit quelque chose de très attrayant, cela a un coût. Et oui, vous ne pourrez pas le faire gratuitement, car cela nécessite des connaissances et des capacités rencontrées uniquement par les professionnels. Selon les personnes que vous allez voir, les notaires prennent environ 200 ou 300 euros pour une estimation précise et complète.
En revanche, si vous décidez de placer votre bien en agence, cela pourra être gratuit, mais les agences toucheront des honoraires sur la vente finale.
Comment vendre rapidement sa maison ?
Souvent, les vendeurs désirent vendre leur bien rapidement sans grande prise de tête. Pour ce faire, plusieurs options peuvent s’offrir à vous. Soit, vous décidez de vendre votre bien en passant par une agence, soit en le faisant vous-même. Chaque option comporte des avantages et des inconvénients, mais aucune n’est totalement à négliger.
Passer par une agence vous permettra de déléguer les visites et les papiers, et vous permettra d’avoir une grande visibilité sur le web pour toucher le plus d’intéressés possible. Et, le faire par vous-même peut être assez rapide, car les acheteurs préfèrent ne pas avoir besoin de payer de frais d’agence.
