Si vous désirez investir dans l’immobilier, alors vous avez sûrement dû vous renseigner sur les différents moyens de le faire. De ce fait, vous avez sûrement découvert l’existence des SCPI pendant votre recherche.
pourquoi investir en scpi ?
Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, constituent une manière d’investir dans l’immobilier. En effet, au lieu d’injecter votre argent propre dans un bien, vous devez l’investir dans une SCPI. Mais alors, quels sont les avantages proposés par ce système d’investissement ?
Bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Tout d’abord, l’un des avantages de la SCPI, est que vous pourrez bénéficier d’une fiscalité avantageuse en optant pour cette méthode. En effet, le système de SCPI différencie le statut de propriétaire et le statut de celui qui reçoit le loyer payé par le locataire. En soi, en achetant en SCPI, vous serez considéré comme le propriétaire du bien, mais vous ne toucherez pas l’argent du loyer payé pendant plusieurs années.
C’est pour cela que cette méthode d’investissement offre des biens locatifs à des prix moins élevés que ceux de base. Ainsi, cela permet de rétablir un certain équilibre entre le prix d’achat du bien et le fait qu’en tant que propriétaire, vous ne touchiez pas le loyer pendant quelques années.
De plus, en choisissant cette méthode, vous choisirez d’opter pour une méthode qui vous permet de faire varier le montant du loyer. En effet, vous pouvez bloquer le prix du loyer de votre bien immobilier par rapport aux autres dans le même immeuble si vous le désirez, ou augmenter le prix. Ces décisions vous appartiendront, une fois que vous serez en mesure de recevoir le versement du loyer de votre bien.
Se constituer un capital immobilier
Évidemment, cette méthode peut se révéler intéressante dans certains cas, mais pas dans d’autres. Si vous avez besoin d’argent dès maintenant, ce n’est pas la méthode dans laquelle vous devriez investir votre argent. Seulement, si vous n’avez pas besoin de percevoir immédiatement une rentrée de loyer, alors profiter de cette fiscalité avantageuse sur tous les points pourra être intéressant.
En effet, si vous n’avez pas besoin d’argent immédiatement, vous pourrez non seulement acheter à un prix plus avantageux, mais en plus bénéficier de tous les avantages fiscaux postérieurs à l’achat. De ce fait, cette option d’investir en SCPI, même si elle peut paraître se faire à perdre les premières années, peut vite être rentabilisée si vous gardez votre bien immobilier assez longtemps. Ainsi, vous pourrez alors vous constituer un capital immobilier, surtout si vous décidez d’investir en SCPI pour plusieurs biens immobiliers.
Vous connaissez désormais les avantages d’investir en SCPI dans le cadre d’un investissement en immobilier. De ce fait, vous n’avez plus qu’à peser le pour et le contre et à vous décider. Si vous choisissez d’opter pour cette méthode, on vous conseille alors de vous diriger vers votre conseiller bancaire, afin d’avoir des informations supplémentaires sur la démarche à entreprendre afin de faire un investissement dans une société civile de placement immobilier.
