Combien coute le home staging pour booster la vente de votre bien immobilier

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Le home staging est une technique de mise en valeur de votre logement qui permet d’optimiser sa présentation lors des visites et ainsi faciliter sa vente. Mais quel est le prix d’une telle prestation ? Quels sont les éléments à prendre en compte lors de l’établissement d’un devis ? Nous vous proposons un tour d’horizon complet sur les tarifs du home staging afin que vous puissiez y voir plus clair.

Les différents types de prestations en home staging

Avant de se pencher sur les prix du home staging, il convient d’abord de connaître les différentes prestations offertes par ces professionnels :

La visite des lieux et le diagnostic déco

Cette étape consiste en une première rencontre entre le propriétaire du bien et le professionnel du home staging. Lors de cette visite des lieux, ce dernier évalue les points forts et faibles de la décoration et de l’aménagement intérieur, dans le but d’identifier les améliorations possibles pour optimiser la présentation du bien.

Le désencombrement et le tri

Il s’agit ici de faire le tri et ranger les objets personnels du propriétaire pour rendre les pièces plus spacieuses et aérées. Ce travail de désencombrement permet également de dépersonnaliser le bien pour aider les futurs acheteurs à mieux se projeter lors de la visite.

Le réagencement et la mise en scène

Une fois le tri effectué, le home stager procède au réagencement des pièces pour mettre en valeur les espaces et créer une ambiance chaleureuse. Cette étape peut inclure l’ajout de quelques éléments de décoration ou encore la modification de certains éléments tels que les luminaires ou les rideaux.

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La prise de photos professionnelles

Pour maximiser l’impact du home staging sur les futurs acquéreurs, il est essentiel d’avoir de belles photos mettant en valeur le bien immobilier. Le home stager peut donc proposer un service de photographie professionnelle afin de disposer de clichés de qualité pour les annonces immobilières.

Les tarifs du home staging : à quoi s’attendre ?

Le prix d’une prestation de home staging varie en fonction de plusieurs facteurs tels que la superficie du bien, le nombre de pièces à aménager, l’état initial du logement ou encore le travail de mise en scène nécessaire. Voici quelques indications pour vous aider à y voir plus clair :

Le coût de la visite des lieux et du diagnostic déco

Cette première étape est généralement facturée aux alentours de 100 à 200 €, en fonction de la superficie du bien et du temps passé par le professionnel pour évaluer les éventuelles améliorations à apporter. Ce prix comprend également la réalisation d’un compte-rendu écrit avec des conseils personnalisés.

Le tarif du désencombrement et du tri

Le coût de cette prestation dépend principalement de la quantité d’objets à ranger et de la superficie des pièces concernées. Il faut compter en moyenne entre 20 et 40 € par mètre carré, avec un tarif dégressif en fonction de la surface totale.

Le prix du réagencement et de la mise en scène

Le montant de cette étape varie lui aussi en fonction des besoins spécifiques du bien immobilier : changement de mobilier, ajout de décoration, modification de l’éclairage… Il est donc difficile de donner un prix précis pour cette prestation, mais sachez qu’il faut généralement prévoir un budget de 500 € à 1 500 € pour une maison ou un appartement de taille moyenne.

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Le coût de la prise de photos professionnelles

Ce service optionnel est proposé par certains home stagers afin de garantir des clichés de qualité pour les annonces immobilières. Les tarifs de cette prestation peuvent varier entre 100 et 400 € en fonction du nombre de photos souhaitées et de la taille du bien.

Prix global d’une prestation de home staging

Au final, il est important de noter que le budget total pour un projet de home staging peut varier considérablement en fonction des besoins spécifiques de chaque bien immobilier. En moyenne, on estime que le coût global d’un tel projet se situe entre 1 000 et 4 000 €, en tenant compte de l’ensemble des prestations citées ci-dessus.

Il est également bon de rappeler que le recours à un professionnel du home staging est souvent largement rentabilisé grâce à la valorisation du bien immobilier, qui se vend généralement plus rapidement et à un meilleur prix. De plus, certaines agences immobilières proposent désormais des offres incluant les services d’un home stager, ce qui permet de mutualiser les coûts et de bénéficier d’un accompagnement complet pour la vente de votre bien.

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