Comment investir dans une SCPI en nu propriété ?

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IdĂ©ale pour les personnes qui n’ont pas besoin d’avoir de bĂ©nĂ©fices additionnels dans l’instantanĂ©, la nue-propriĂ©tĂ© promet bien des avantages.

Cette derniÚre aide notamment les usagers qui souhaitent faire fructifier leur capital sur la durée.

Cependant, il n’est pas toujours Ă©vident de savoir comment placer son argent.

Voici comment investir dans une SCPI en nu propriété.

Comprendre le fonctionnement

Pour investir dans une scpi nu propriĂ©tĂ©, il est important de comprendre son fonctionnement. Cette derniĂšre s’acquiert via une instance de dĂ©membrement. Cette formalitĂ© de dĂ©membrement est constituĂ©e de trois droits qui sont :

  • l’usus ;
  • le fructus ;
  • l’abusus.

immoDans le contexte de SCPI avec nue-propriĂ©tĂ©, le propriĂ©taire ne peut pas toucher de rĂ©tribution. C’est seulement Ă  la fin de cette phase que l’acquĂ©reur peut rĂ©cupĂ©rer sa pleine propriĂ©tĂ© des parts et donc l’intĂ©gralitĂ© des revenus potentiels. Une fois le remembrement effectuĂ©, il est faisable de conserver sa contribution en pleine propriĂ©tĂ© ou de la revendre. La pĂ©riode est dĂ©finie en amont du contrat. En gĂ©nĂ©ral, elle dure entre 5 et 20 ans.

Disposer de liquidité pour investir dans une scpi nu propriété

Avant d’effectuer un engagement dans une scpi nu propriĂ©tĂ©, il est primordial de faire un bilan sur votre capital financier. En effet, il est indispensable d’analyser les contours de l’engagement. Lors de l’acquisition d’une scpi en nue-propriĂ©tĂ©, il faut rĂ©aliser l’état des actifs et des passifs tant sur le plan personnel que professionnel. Vous devez Ă©galement dĂ©finir vos objectifs en termes de vie et de patrimoine. Ainsi, un audit gĂ©nĂ©ral doit ĂȘtre effectuĂ© sur votre situation patrimoniale. Une fois effectuĂ©es, les rĂ©ponses vous permettront de choisir la meilleure option en termes d’investissement. Il faut rappeler que tout placement financier, quel qu’il soit, comprend des risques.

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Se faire accompagner par des professionnels

Se faire aider par un professionnel peut s’avĂ©rer utile dans ce type d’investissement. En effet, un expert peut vous accompagner durant toute la procĂ©dure de constitution du dossier. Le professionnel en SCPI se charge de rĂ©aliser un audit patrimonial, d’expliquer les dĂ©marches, de sĂ©lectionner les SCPI et de monter le projet. De plus, il peut aider Ă  la dĂ©claration d’impĂŽts. Ainsi, se faire Ă©pauler par un professionnel permet de prĂ©parer sereinement sa retraite et d’assurer la rĂ©ussite de son investissement. Aujourd’hui, il est facile de se faire accompagner par des professionnels indĂ©pendants ou des cabinets spĂ©cialisĂ©s. Pour cela, il suffit d’effectuer une recherche depuis un moteur de recherche.

En achetant des parts de SCPI

immoPour investir dans une SCPI en nu propriĂ©tĂ©, il faut contracter des parts. Tout d’abord, il faut savoir que le montant est divisĂ© entre l’usufruitier et le nu-propriĂ©taire, selon la clĂ© de rĂ©partition. Cette clĂ© est dĂ©finie par la sociĂ©tĂ© de gestion de la SCPI, la banque ou le conseiller en gestion de patrimoine. Dans le cas de la nu propriĂ©tĂ©, il n’est possible d’acquĂ©rir des biens qu’en direct. Le paiement doit s’effectuer comptant.

Dans ce type de financement, il n’est pas faisable d’adhĂ©rer Ă  une assurance vie ni Ă  un prĂȘt immobilier. Dans cet investissement, il n’est pas non plus obligatoire de passer devant un notaire : un bulletin d’adhĂ©sion suffit.

Qui choisir pour investir en scpi et assurer le succÚs de ses opérations

Maintenant que vous connaissez les tenants et les aboutissants de l’investissement en SCPI, vous vous dites peut-ĂȘtre qu’un investissement dans une SCPI est l’action idĂ©ale Ă  mettre en Ɠuvre pour votre situation personnelle. Cependant, vous ne savez peut-ĂȘtre pas par oĂč commencer et Ă  qui vous pourriez vous adresser afin de mener Ă  bien ce projet d’investissement.

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Comme nous l’avons vu plus haut, se faire accompagner par des experts du domaine est vraiment une excellente idĂ©e pour plusieurs raisons. C’est pour cette raison que choisir une agence comme periance-conseil.fr est certainement la meilleure stratĂ©gie Ă  adopter.

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